Betreutes Wohnen für Senioren in Mannheim-Wallstadt

Betreiber der Wohnanlage ist die Theodor-Fliedner-Stiftung. Die Anlage wurde durch die Arbeitsgemeinschaft SCHWAMBACH, STORCH + FEDERLE geplant und betreut.

Die Wohnanlage besteht aus einer kurzen und einer langen Bauzeile. Ihre Giebelseiten passen sich maßstäblich gut in die Folge der vorhandenen Bebauung an der Königshofer Straße ein. Weiß verputzte Vollgeschosse mit Lochfassaden werden durch farbig verputzte Erker akzentuiert.

Darüber sind zurückversetzte Staffelgeschosse, die mit einer Stülpschalung aus Douglasienholz verkleidet wurden. Die Pultdächer wurden in Blech eingedeckt. Durch den Rücksprung sind Flächen für begrünte Dachterrassen entstanden.

Noch weiter als das Staffelgeschoss tritt das verglaste Foyer zurück. Es verbindet die beiden Baukörper mit zentralen Einrichtungen. Hier liegen das Haupttreppenhaus und der rollstuhlgerechte Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet. Als Gemeinschaftseinrichtungen befinden sich hier auch

• ein Pflegestützpunkt (z. B. zur Organisation von Haushaltshilfen),
• ein Pflegebad (individuelle Nutzung),
• ein Werkraum,
• ein Hobby- bzw. Therapieraum (Feiern, Gymnastik, Konzerte etc.),
• ein Pflegearbeitsraum.

Der natürlichen Hanglange folgend wird aus dem Keller im Geländeverlauf ein Gartengeschoss. L-förmig umschließen die unterschiedlich langen Gebäudezeilen den Garten. Auch hier sind alle Wege und Zugänge barrierefrei.

Die Wohnungen der 'betreuten Anlage' orientieren sich nach Westen zum Garten. Die Konzeption der Zeilen als einbündige Syteme haben zwei Vorteile: Zum einen sind die geschosshoch verglasten Flure gut belichtet und belüftet. Sie orientieren sich nach Osten. Zum anderen fügen sich die Giebelseiten der schmaleren, einbündigen Zeilen unaufdringlich in den vorhandenen Maßstab an der Königshofer Straße ein.

Das anfallende Regenwasser der Dachflächen wird in flachen Versickerungsmulden und darunter angeordneten Rigolenanlagen dem Boden unmittelbar zugeführt.